堺市にて雨漏り修理・防水工事〈築25年テナントビル・天井からの雨漏り〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
階段室の天井から雨漏りがしており、ブヨブヨの状態とのことでお問い合わせを頂きました。
もともと、こちらのテナントビルの管理はお父様がされていたようですが、息子さんが受け継がれた際に色々と発覚し、しばらく放置状態となってしまっていました。屋上防水はFRPが施されていましたが、施工が不十分で屋上に適していない防水処理を行われており、所々剥がれてしまっていました。
こちらが原因による雨漏りと考えられます。
下地が水分を含んでしまっているため、通気緩衝工法による屋上防水のやり直しをご提案させて頂きました。
大阪府堺市にて行った雨漏り修理・防水工事のご紹介です。
施工前
こちらが施工前の様子です。
所々大きく捲れてしまっており、まったく防水の機能が働いていないと言えるでしょう。
立ち上がりの部分もペラペラと捲れるような状態です。
経年劣化もありますが、やはり元の防水処理が不十分だったと言えるでしょう。
施工の様子
ケレン作業・下地調整
まずは既存の下地にドリルで穴をあけていきます。
こちらは物理的に下地の湿気や蒸気の逃げ道を作り、より膨れなどのリスクを抑えるための対策です。
その後、ケレン作業、下地を整えていきます。
まずは入り済みなどの仮防水を行い、緩衝シートの接着剤を流し込んでいきます。
通気緩衝シート
次に、通気緩衝シートを貼ります。
端部とジョイント部分に隙間を開けながら、しわが無いように貼っていきます。
継ぎ目にはジョイントテープを施します。
通気シートと下地に隙間が出来ないようにしっかりと貼り、必要なところはコーキングなどで隙間がないよう埋めていきます。
笠木や支柱の根元などもしっかりとコーキングで防水します。
同時に、改修ドレンを取り付けていきます。
防水材
転圧をかけてしっかりと押さえた後、ウレタン防水材を流し込んでいきます。
防水材は２回に分けて塗り、防水層を形成していきます。
完工
最後にトップコートを塗り完工です。
担当者のコメント
この度は「堺市雨漏り修理工房 無滴くん」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
無事、雨漏りも止まり安心いたしました。
ビルやマンションのような陸屋根の建物には、必ず屋上の防水が必要になります。
正しい施工方法で行っていても、必ず経年劣化は訪れてしまうため、定期的なメンテナンスは欠かせません。
雨漏りは建物の寿命を縮めてしまう原因になりますので、なるべく未然に防ぐようにしておきましょう。
弊社は堺市を拠点に雨漏り修理に特化した専門店です。
屋上だけでなく、外壁からの雨漏りや、ご住宅の屋根から、ベランダやバルコニーからなど、なんでも対応しております。
雨漏りに悩まれた際はお気軽にご相談下さい！
| 現場住所 | 大阪府堺市 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理・屋上防水 |
| 施工箇所 | 屋上 |
| 施工期間 | 2週間 |
| その他塗料・建材・材料など | 防水材：サラセーヌ |