堺市西区にて雨漏り修理〈ベランダからの雨漏り・防水工事〉

• 2026.10.23

• 防水工事
• 雨漏り修理

施工前

こちらが実際に雨漏りされていた箇所のお写真です。
長年雨漏りが続いていたことで、床や壁紙は剥がれてしまい、腐食しているような状態です。

雨漏りしている箇所の真上にはベランダがあり、コンクリートの素地が露出した状態でした。床面にはひび割れが見られ、雨水を排出するドレン周りにも劣化が進んでいました。ベランダは雨に直接さらされる場所です。床面のひび割れや排水口周辺の防水性能が低下すると、雨水が建物内部へ浸入し、階下の天井や室内に雨漏りが発生することがあります。
今回は、実際に階下の台所で雨漏りが起きていたため、ベランダ全体の防水性能を回復させることを目的に改修工事を行います。

施工の様子

今回の改修では、通気緩衝工法を採用しました。
通気緩衝工法は、下地に含まれる水分による防水層の膨れを抑えるため、通気緩衝シートなどを用いて水蒸気の逃げ道を確保する工法です。まずはプライマーを塗り、緩衝シートを敷き込んでいきます。

防水材には、ウレタン塗膜防水材の「サラセーヌ」を使用しました。
通気緩衝工法による防水層を形成し、雨水が建物内部へ浸入するのを防ぐための改修を進めました。ベランダは排水口周辺も雨水が集まりやすい場所のため、床面だけでなく、ドレン周りの納まりも重要になります。

２層に分けてしっかりと防水層を形成していきます。

完工

これにて完工です。
今回のように、室内で雨漏りが発生していても、原因がその真上にあるとは限らず、屋上やベランダなど屋外部分の防水劣化が関係している場合があります。室内の雨染みだけを補修するのではなく、雨水の浸入経路を確認して対処することが大切です。

担当者のコメント

この度は、堺市雨漏り修理工房「無滴くん」にご依頼いただき、ありがとうございました。
今回は、台所で発生していた雨漏りの上部にベランダがあり、コンクリート面のひび割れやドレン周りの劣化が確認されました。そこで、下地の状態を踏まえて通気緩衝工法を採用し、サラセーヌによる防水改修を行っています。
賃貸物件では、雨漏りが入居者様の生活に影響することもあります。室内に雨染みや水滴が見られた場合は、内装だけでなく、ベランダや屋上など上部の防水状態も確認することが重要です。原因を見極めたうえで、適切な修理方法をご提案いたします。

現場住所	堺市西区
施工内容	雨漏り修理・ベランダ防水工事
施工箇所	ベランダ
その他塗料・建材・材料など	サラセーヌ