大阪府堺市にて雨漏り修理・マンション屋上ウレタン防水工事
ご依頼のきっかけ
築25年の4階建てマンションのオーナー様より、「共用部から何となくカビのような変な臭いがするので、一度見てほしい」とご相談をいただきました。
当初は雨漏りを疑われていませんでしたが、現地調査を行ったところ、共用廊下の天井に大きな雨染みを発見。雨漏りの可能性が高いと判断し、後日屋上の詳細な点検を実施しました。
施工前
実際の廊下の天井と屋上防水層の割れの様子です。
屋上を調査したところ、防水層の立ち上がり部分が経年劣化によってひび割れ、口が開いた状態になっていました。
この隙間から雨水が長期間浸入しており、防水層の機能は大きく低下。建物内部へ雨水が入り込み、共用廊下の天井にまで影響が及んでいました。
建物全体の防水性能を回復させるため、今回はウレタン防水通気緩衝工法をご提案しました。
施工の様子
まずはケレン作業を行い、既存防水層の汚れや浮き、劣化部分を丁寧に除去しました。
その後、防水層の穿孔処理を実施し、防水層内部に溜まった湿気を逃がせる状態を確保。
取り合い部分には押さえ金物を設置し、防水層の端部までしっかり固定しました。
既存の脱気筒を撤去した後、全面にプライマーを塗布し、新しい防水材との密着性を高めます。
続いて通気シートを敷設し、改修用ドレン・新しい脱気筒を設置。
さらに、立ち上がりやジョイント部には強化用クロスを張り込み、防水層の耐久性を高めました。
ここからウレタン防水の工程に入ります。
下地処理完了後は、ウレタン防水材を2層に分けて施工していきます。
こちらは一層目の様子です。
こちらが2層目です。
しっかりとした防水層を形成していきます。
最後にトップコートを塗布して紫外線や雨風から防水層を保護し、耐久性をさらに向上させています。
完工
これにて完工です。
約1週間の施工で、防水性能が大きく回復し、雨漏りの原因を根本から改善しました。
担当者のコメント
この度は「堺市雨漏り修理工房「無滴くん」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
マンションやビルでは、今回のように雨漏りより先にカビ臭や異臭として異変に気付くケースも少なくありません。
また、築20年以上経過した建物では、防水層が見た目以上に劣化していることも多く、放置すると建物内部のコンクリートや鉄筋にまで悪影響を及ぼす可能性があります。
今回採用したウレタン防水通気緩衝工法は、既存防水層内部の湿気を逃がしながら新しい防水層を形成できるため、改修工事に非常に適した工法です。
無滴では、雨漏りの原因調査から防水工事まで一貫して対応しております。マンション・アパート・ビルの雨漏りでお困りの際は、お気軽にご相談ください。