堺市にて雨漏り修理〈ロードサイドテナントの雨漏り修理・塗装工事〉
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
管理会社様より、ロードサイドにあるテナント建物（2店舗入居）「真ん中の区画のみ塗装工事をお願いしたい」とのご依頼をいただきました。
建物は3つに間仕切りされた構造で、当初は内装の塗装工事のみの予定でした。
現地確認を行ったところ、塗装予定だった天井部分に塗膜の大きな膨れが見られ、詳しく調査すると雨漏りが発生していることが判明。
この状態では、塗装してもすぐに膨れ・剥がれが再発するため、根本原因を直さなければいけません。
そのため、今回はオーナー様・管理会社様とご相談のうえ、先に雨漏り修繕を行う方針に切り替えました。
施工の様子
こちらが施工前の様子です。
軒天部分が大きく剥がれかけているのが分かるかと思います。
原因となったのが屋上部分の笠木板金の浮きです。
経年劣化によるコーキングの切れから、釘の浮き、そこから雨水が侵入し、天井内部へ漏水していたケースです。
テナント建物では特に多い、笠木板金まわりの典型的な雨漏り原因です。
劣化していた笠木板金は全て撤去し、面戸・笠木板金を新しく設置し直しました。
防水性を高めるため、適切なシーリング処理を施しています。
崩れて穴が空いてしまっていた部分は、補強で修復いたしました。
シーリング＆塗装工程
続いては目地の打ち替えです。
サイディング目地も劣化が進行していましたので、雨漏り予防に全て打ち替えていきます。
既存目地を撤去し、清掃します。
密着性を高めるためのプライマー、そして新たなシールを充填します。
これにて完了です。
下地状態を整えたうえで外壁塗装を行います。
下塗りから順に塗布していきます。
外壁塗装にはエスケー化研「プレミアムシリコン」、天井塗装にはエスケー化研「水性エコファイン」と、塗料を使い分けています。
完工
これにて完工です。
雨漏りも治まり仕上がり・耐久性ともに安心できる状態に。
担当者のコメント
この度は「堺市雨漏り修理工房 無滴くん」にご依頼頂き誠にありがとうございます。
テナント建物の雨漏りは、営業への影響やクレームにつながりやすいため、早期発見・早期対応が非常に重要です。
無滴くんでは、「とりあえず塗る」ではなく、なぜ傷んでいるのかを必ず調査したうえで施工します。
管理会社様・オーナー様からの雨漏り・塗装のご相談も多数対応しております。
堺市周辺でお困りの際は、ぜひご相談ください！
| 現場住所 | 堺市 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理・塗装工事 |
| 施工期間 | 2週間 |
| その他塗料・建材・材料など | 外壁塗装：エスケー化研「プレミアムシリコン」 天井塗装：エスケー化研「水性エコファイン」 |